康來物業3個小區綠化養護服務已具備招標條件，根據項目實際情況，現決定采取掛網競爭性談判的方式確定供應商，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優選擇中標人。
1.1項目概況、服務內容及質量要求：
1.1.1 標段劃分：一個標段。
1.1.2 養護范圍：
備注 | 綠化養護面積 （m2） | 項目地址 | 項目名稱 |
| 32725.00 | 經開區涪濱路北段7號 | 涪濱印象 |
| 3800.00 | 城郊鄉圣水社區 | 圣水家園 |
| 4728.00 | 涪城區長虹大道北段59號 | 繽購天地 |
1.1.3 服務內容及質量要求：
（一）綠化修剪
應定期進行修剪，每年草坪修剪次數8次以上，綠籬 4次以上，確保草坪生長繁茂、平整，高度控制在10厘米為宜，綠籬保 證成型美觀，生長旺盛，無枯黃，喬木分支點以下需抹芽，應對徒長枝、干枯枝、病蟲害枝及時進行修剪及清理。
（二）澆水、排水
經常檢查排泄情況，保證無積水、無旱情，不得因澇、旱影響植物生長，每次草坪澆水應有足夠時間，使草坪根部15厘米內保持濕潤，夏季澆水在早晚進行，避免高溫季節午間澆水;冬季澆水在中午進行，干旱季節應滿足草坪生長所需的水份。
（三）施肥管理
每年施肥的次數為喬木、灌木、花草、草坪各2次以 上，綠地以施有機肥料為主，樹木施肥先挖好施肥環溝，其外徑與冠幅相適應，除根外施肥外，肥料不得觸及樹葉，施肥在晴天進行，施肥主要有基肥和追肥，植物休眠期內施基肥，以充分腐熟的有機肥最好，追肥可用復合有機肥或化肥，花灌木在開花后，要施一次以磷鉀為主的追趕肥，施肥量，根據不同植物、生長狀況、季節確定，應量少次多，以不造成肥害為度，同時滿足植物對養分的需要施肥應均勾，基肥應充分腐熟理入土中，化肥忌干施，應充分溶解后再施用，用量適當，施肥應結合松土、澆水進行。
（四）鋤草、松土
每年累計綠地除草6次以上，及時清除各種雜草，確保綠地無雜草，如使用化學除草劑必須保證綠化植物的安全，無污染、無危害；用釘耙或窄鋤將土挖松，草坪應用打孔機或相應的農機具進行松土，不少于6次/年。一般在澆水后地而板結時利夏季降大雨后進行松土，保持土壤疏松，空氣流動,松土在樹冠投影范圍內進行，松土度5-8公分，以不傷根為限。
（五）病蟲害防治
根據植物的特點，選擇效果好、對人、動植物無傷害的藥物，報甲方同意。藥物防治每年4次以上，人工防治2次以上,確保樹木花草無病蟲癥狀，病蟲害危害率控制在2%以內，藥物防治必須要做到對小區空氣、水體等不產生污染，不得對人、動植物有藥害現象。
（六）樹木養護
對整個綠化區內所有樹木修做規范的養護穴、養護溝，普遍進行修剪，落葉喬木2次以上，灌木4次以上，喬木修剪以自然樹形為主，混木修剪需達到設計的造景效果，均衡樹勢、美化樹型，根據植物生態習性，及時采取必要的防寒防曬防風措施，保持喬灌木生長環境良好，注重美觀，樹木無死樹、枯枝。
（七）環境衛生
隨時保持綠地清潔、美觀，及時清除死樹.枯枝，及時清除煙蒂、紙屑、果皮、塑料袋等垃圾物及磚頭、瓦塊等廢棄物，及時清運剪下的草坪草，清理出來的廢棄物應在當日運離綠地現場，經常沖洗樹木枝葉上的積塵。
（八）抗旱、抗臺、抗澇
旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死，臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損，臺汛過后對歪倒的樹木進行扶直或主柱，及時排澇。
（九）大樹養護
支撐樹干：大樹特別容易歪倒，要設立支架，把樹牢固地支撐起來，確保大樹不會歪斜。
澆水：養護期中，要注意澆水，在夏天，要多對地面和樹冠噴灑清水，增加環境濕度，降低蒸騰作用。
施肥：旱春和秋季，至少要施肥2?3次。生長素處理：為了促進根系生長，可在澆灌的水分中加入0.02%的生長素，使根系生長健全。包括施用樹木營養液。
包裹樹干：為了保持樹干的濕度，減少樹葉蒸騰的水分，要對樹干進行包裹。盛夏，為降低蒸騰量，也可在樹冠周圍搭蔭棚或掛草簾。裹干時可用錦濕的草強從樹基往上密密地纏繞樹干，一直纏裹到主干頂部，接著，再將調制的粘土泥漿厚厚的糊滿草繩子裹著樹干，以后可經常用噴霧器為樹干保濕。
（十）補栽
因管護原因造成死亡的植物，應及時組織補植補栽，補裁應按設計方案使用同品種、同規格的苗木，補栽的苗木與已成形的苗木喬木胸徑相差不能超過12.5px,灌木高度相差不能超過125px,色塊灌木高度相差不得超過250px，補栽須及時，不得拖延，原則上自行確定補栽時間，且不得超過一周時間，補栽的植物須精心管理，保證成活，盡快達到同種植物標準。
（十一）養護檔案管理
養護單位應做好日常管理記錄臺帳（如施肥、死亡,打藥等工作記錄）祥見附件表，制定上月養護總結和下月管護計劃以及年度管護總結。
（十二）養護效果
合同期內，同一類型花草樹木養護完好率達90%以上，花草樹木完好率未達到90%的，由乙方無條件進行補種至達標。
（十三）上述除草、修剪、施肥、病蟲害防治等的養護次數為必要的低限，實際養護的次數，根據植物生長的實際情況以美觀、長勢良好為標準進行。
1.2 服務期限：3年。
1.3 資格要求：
1.3.1 一般要求：具有獨立企業法人資格。
1.3.2 資質要求：營業執照經營范圍包含城市綠化管理或綠化養護。
1.3.3 業績要求：/。
1.3.4 財務要求：/。
1.3.5 信譽要求：/。
1.3.6 本項目不接受聯合體談判申請。
1.4 報名及購買談判文件：
1.4.1請有意參加本項目的談判申請人攜帶：
①營業執照復印件
②公司介紹信及經辦人身份證復印件
上述資料須加蓋談判申請人鮮章，到綿陽市涪城區涪城路76號1406室報名、購買談判文件，文件售價為人民幣150元（請帶現金），售后不退。
1.4.2 談判申請人應按規定，在2023年 7 月 24 日17:00時前提交談判申請保證金：4000.00元（大寫：肆仟圓整）。
談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現金轉賬方式提交。
1.4.3 報名時間不少于3個日歷天。各談判申請人報名時間為：從2023年 7 月 18 日09:00時起至2023年 7 月 20 日17:00時截止。
1.5控制價及報價要求：
1.5.1 控制價：含稅價237888.70元/年。
1.5.2 報價要求：共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現場談判后報價為第二輪報價)，第一輪報價不得高于或等于控制價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應競爭性談判文件處理。
1.6 談判申請文件遞交：
1.6.1談判申請文件遞交截止時間為： 2023 年 7 月 25 日 14 : 30
時。
1.6.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區涪城路76號508室。
1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按其他遞交方式送達的談判申請文件不予接收。
1.7 發布媒介：本次談判公告在綿陽市投資控股(集團)有限公司網站（http://m.dfstbly.com）公布。
1.8 聯系方式:
談判人：綿陽市康來物業服務有限公司
地 址：綿陽市涪城區涪城路76號508室
郵 編：621000
聯系人：庫女士
聯系電話：0816-2295563