綿陽市康居房產經營管理有限公司2024年投資性房產評估機構選擇項目已具備招標條件，根據項目實際情況，決定采取掛網競爭性談判的方式確定評估機構并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的機構進行評審，擇優選擇中標人。
一、項目概況
（一）項目名稱：綿陽市康居房產經營管理有限公司投資性房產評估3130套（權證齊全）住宅用房市場價值評估；568 套（權證不齊）住宅用房市場價值評估；興達商業中心（1處）營業用房市場價值評估。
（二）項目地址：綿陽市城區。
二、談判申請人資質、業績及信譽要求
（一）依據中國法律注冊成立的社會中介機構，具有與開展評估業務相適應的經營場所和固定辦公地點。具有企業法人營業執照、稅務登記證、營業范圍符合談判文件要求。
（二）具有有效的資產評估機構備案證明（通過省級財政部門備案并提供備案公告）。
（三）近三年（2021年至今）至少完成1個類似業績（承擔1000套以上投資性房產資產評估業務，并出具評估報告）。
（四）在其所在地區評估行業有較好的信譽，誠實守信。且最近三年內無不良從業記錄，無處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產情況。
（五）本項目不接受聯合體報名。
三、談判文件發放時間、保證金及項目報名
（一）談判文件發放時間：2024年1月4日至2024年1月9日17 : 00前（不含節假日）。
（二）談判保證金：人民幣900.00元（大寫：玖佰元整）。
談判申請人于2024年1月12日17 : 00前通過銀行以轉賬的方式向招標單位指定的以下賬戶繳納900.00元（大寫：玖佰元整）（請備注：綿陽市康居房產經營管理有限公司資產評估項目談判保證金）。未被確定為中選企業的，其保證金在中選結果確定之日起10日內無息退還。
（三）項目報名：談判申請人于2024年1月9日17 : 00前，持以下資料在綿陽市康居房產經營管理有限公司現場報名并領取談判文件。
1.提交企業營業執照、稅務登記證的副本復印件，法定代表人證明書以及法定代表人身份證復印件；若法定代表人委托代理的，則需提供法定代表人授權委托書原件，以及被授權代理人身份證復印件；
2.提交有效的資產評估機構備案證明（通過省級財政部門備案并提供備案公告）；
3.提供企業在納稅、司法等方面無不良記錄證明材料；
注：以上資料均需裝訂成冊貳份，為復印件的均須逐頁加蓋企業公章，否則不接受報名。
四、控制價
控制價：4.8萬元（含稅價）
五、談判申請文件遞交
談判申請文件遞交截止時間：2024年1月15日上午十點
談判申請文件遞交地點：綿陽市涪城區劍南路西段11號康居公司辦公樓三樓會議室。
談判申請文件遞交方式：現場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按其他遞交方式送達的談判申請文件不予接收。
六、投標人的確定方式
本項目采取綜合評選方式確定投標中選單位，評選規則詳見談判文件。
（一）開標時間：2024年1月15日上午十點。
（二）開標地點：綿陽市康居房產經營管理有限公司一樓會議室。
（三）評標委員會組成：康居公司指派相關人員組成評審組對談判申請人提交的參評資料進行評選。
（四）評選方式:
1.如果參與競爭性談判的報名企業為3家及以上時：由評審組根據報價、完成周期等因素進行綜合評分確定中選候選人。
2.如果參與競爭的報名企業不足3家時，作流標處理。（五）發布公告：本公告在綿陽市投資控股（集團）網站、康居公司微信公眾號發布。
七、聯系方式
談判人：綿陽市康居房產經營管理有限公司
聯系地址：綿陽市劍南路西段11號
聯系人：趙女士（聯系電話：18030963961）???
綿陽市康居房產經營管理有限公司
2024年1月3日