綿陽市康居房產經營管理有限公司塘汛公租房小區電梯維護保養招標公告

塘汛公租房小區電梯維護保養服務項目已具備招標條件，根據項目實際情況，現決定采取掛網競爭性談判的方式確定維保單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優選擇中標人。

一、項目概況及談判范圍：

1.1  維保地址：塘汛公租房小區（桃園七社100路公交站旁）　

1.2  維保范圍：15臺電梯需進行維護保養，詳見下表：　  

二、維護保養內容：

2.1.合同期內，談判申請人對電梯維保服務的安全運行全權負責，同時須參照國家有關規定對設備提供維修保養服務，嚴格執行國家安全技術規范要求，保證其維護保養的電梯安全技術性能，確保電梯安全的正常運行（合同規定的免責除外）。服務期限內，因受托方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。

  2.2.為防止意外情況發生，談判申請人應購買電梯意外傷害險。同時對存在安全隱患的電梯能否運行，由談判申請人鑒定出具書面依據并承擔其后果。對不能安全運行的電梯，應先停止電梯使用，并及時函告談判人。建立電梯巡檢記錄，并在每次維保服務后將填寫好的巡檢記錄交談判人有關人員簽字認可并對電梯安全負責。

2.3.談判申請人須在區域設點，指派專人對合同約定的電梯進行維保服務工作，且在接到談判人應急維修通知后，在30分鐘內到達現場解決故障，并將故障處理結果于24小時內書面報告談判人。    

一般故障：1小時內到達現場，處理時限不超過 24 小時。

緊急故障：30 分鐘內到達現場，處理時限不超過 24 小時。

2.4.根據電梯的使用情況和設備狀況，談判申請人安排的服務人員應取得相應的《特種設備作用人員證》，每月定期常規保養二次，并提供書面維保報告（記錄）。自覺接受談判人的檢查，認真對待和解答談判人的疑問及提出的意見。

按國家特種設備管理及談判人要求的日常維保記錄、維修檢查驗收單，經雙方簽字確認后，將作為支付維保費用的相關依據。

2.5.負責電梯機房、井道、地坑的清潔衛生。

2.6.談判申請人須負責協助談判人辦理當地特種設備技術檢測部門對電梯的年檢工作，保證年檢合格，并提供相應的電梯安全運行檢測或履歷證書等資料。

2.7.對談判人電梯司管人員每年免費提供不少于2次的不定期技術指導、電梯使用和日常維護保養、常見的故障排除方法等相關知識及應急演練培訓。

2.8.不定期向談判人告知電梯運行現狀，提交維保方案并對談判人做出必要的解釋及合理化建議。

2.9.談判申請人應嚴格按照國家相關規定進行維保。臨時故障應按合同約定時間到場處理。全年違反二次及以上，經談判人現場單位舉證后，談判人可解除合同并有權追究由此造成的相應責任。

2.10.因談判人管理的項目發生變動時，接到電話和書面告知終止該項目電梯的維保工作及費用時，應積極配合完成電梯移交事項。

2.11.談判申請人不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。

三、服務期限：一年（2023年6月1日0:00-2024年5月31日 24:00）

四、維護保養服務質量標準和要求：保證電梯年檢合格取得綿陽市特種設備監督檢驗所出具的“曳引驅動電梯（有機房）定期檢測報告”。

五、資格要求：

5.1 一般要求：具有獨立企業法人資格。

5.2 資質要求：具有以下任一資質：

1、四川省市場監督管理局頒發的“中華人民共和國特種設備生產許可證”【許可項目須為電梯安裝（含修理）內包含：“曳引驅動乘客電梯(含消防員電梯）。”

或：2、四川省質量技術監督局頒發的“中華人民共和國特種設備安裝改造修理許可證”【施工類別須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。

5.3 業績要求：/。

5.4 財務要求：/。

5.5 信譽要求：近3年（2020 -至今）無違法、違紀、違規的情況且沒有處于投標禁入期內。

5.6 本項目不接受聯合體談判申請。

六、報名及購買談判文件：

6.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人（單位），攜帶：

①營業執照復印件

②法定代表人或談判申請人代表授權證明書等有效證件

上述所有證件的復印件須加蓋談判申請人鮮章到綿陽市涪城區劍南路11號康居公司辦公樓三樓招采辦（設在綜合部）報名、購買競爭性談判文件。

6.2  談判申請文件發售時間：2023年4 月19 日至2023年 4月21日，上午：9:00—12:00時 ，下午13：00-16：00時。談判申請文件資料售價為人民幣100元，售后不退。

6.3 談判申請人應按規定，在 2023年 5 月 9 日 17 : 00時（以銀行到賬時間為準）前交納：900.00元（大寫：玖佰元整）談判申請保證金。談判結束后，未中標談判申請人（單位），持交費收據申請后5日內無息返還。

6.4  談判申請文件資料費及談判申請保證金交納：

①通過談判人(單位)基本賬戶銀行轉賬方式轉入下述賬戶交納：

公司全稱：綿陽市康居房產經營管理有限公司

開戶行：中國建行綿陽富樂路支行

賬  號：51001658637050742729

②談判申請保證金銀行回單復印件應按要求裝訂在談判申請文件里與文件同時遞交（復印件加蓋談判申請人（單位）鮮章）。

七、控制價及報價要求：

7.1 控制價：單部電梯控制價為：含稅價3000元/年（控制價不含校驗費、年檢費）

7.2 報價要求：共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現場談判后報價為第二輪報價)，第一輪報價不得高于或等于控制價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應競爭性談判文件處理。

八、談判申請文件遞交：

8.1談判申請文件遞交截止時間為： 2023 年 5 月 10 日 9 : 30 時。

8.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區劍南路西段11號康居公司辦公樓三樓會議室。

8.3談判申請文件遞交方式為： 現場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按其他遞交方式送達的談判申請文件不予接收。

九、發布媒介：本次談判公告在綿陽市投資控股(集團)有限公司網站（http://m.dfstbly.com）公布。

十、聯系方式:

談判 人：綿陽市康居房產經營管理有限公司        

地  址：綿陽市涪城區劍南路西段11號辦公樓3樓

郵  編：621000                                

聯系人：謝女士                                

聯系電話：18681653860

綿陽市康居房產經營管理有限公司

                                  2023年4月4日